Исследования рынка показывают растущую популярность новостроек пригородных территорий. Учитывая небольшие размеры заработных плат, людям предлагаются 1 и 2-х комнатные квартиры. К тому же их выгодно брать как в рассрочку предоставляемую застройщиком, так и по ипотечному банковскому кредиту. В любом случае необходимо решить главный вопрос как проверить застройщика при покупке квартиры.

Квартиры в новостройках стали пользоваться необычайным спросом начиная с первой половины 2013 года. При этом проведенные исследования показывают, что большой популярностью пользуются квартиры с планировкой эконом-класса. Такая активность со стороны покупателей говорит лишь о проведении грамотной политики застройщиков. Они предлагают жильё, основным преимуществом которого, стала компактность и доступность.

Преимущество ипотечного кредита в том, что банк самостоятельно занимается нюансами, связанными с благонадежностью предпринимателя. Естественно с покупателя снимается необходимость в проведении собственного расследования. С другой стороны кредит у банка затягивается на 10 лет под существенные проценты. В то время как застройщик готов пойти на компромисс и даже закрывать глаза на несвоевременные выплаты. К счастью существующая компания Будова позволит купить недвижимость в рассрочку без рисков.

Наличие, каких документов вправе требовать покупатель

Перед осуществлением сделки необходимо затребовать у застройщика следующий пакет документов:

 

  • Разрешение Министерства по строительству на предпринимательскую деятельность в данной отрасли. Следует обратить внимание на фирменный бланк, содержащий голограмму и подпись ответственного лица из министерства. Сроки его действия должны включать дату сдачи строения в эксплуатацию;

  • Свидетельство, подтверждающее право застройщика на площадь, отведенную под строительство. Статус земель (собственные или арендованные) также должен быть зафиксирован документально;

  • Лицензия на возведение многоэтажного жилого дома на указанной территории;

  • План постройки, заверенный органами ведущими наблюдение за архитектурно-строительными работами;

  • Решение органа государственной власти о полезности инвестиционного проекта;

  • Материалы, связанные с застройкой включающие все вносимые изменения. Официальный адрес юридического лица и сроки, включающие окончание строительных работ и ввода новостройки в эксплуатацию.

Пункты, на которые следует обратить внимание

 

  • Проверка репутации застройщика. Сведения, которые необходимо учитывать предполагают действительный период его существования на рынке, а также число сданных проектов в пользование жильцов и в стадии строительства. При этом следует уточнить о наличии долгостроев или приостановке процесса сдачи жилья. В кредитовании должно участвовать несколько крупных банков, иначе такое предприятие кажется сомнительным.

  • Как минимизировать риски при вкладывании в новостройки. Есть определенные нюансы, которые следует учитывать, вкладывая средства на начальном этапе закладывания фундамента. Застройщик с проверенной репутацией так же подвержен рискам, связанным со скачками в экономической системе и человеческим фактором. Первые не зависят от предпринимателя, а вторые достаточно сложно ликвидировать без потерь. Компания «Будова» давно существует на рынке, и поможет купить квартиру в сданной новостройке, гарантируя свою высокую репутацию застройщика.

  • Завышенная коммунальная плата. Частные ЖЭКи берут за оказание услуг в разы больше чем государственные. Чтобы избежать конфликтов следует уточнить на форуме качество и цены на обслуживание в других строениях выбранной компании. Высокая коммунальная плата активизирует жильцов в борьбе за свои права.

При возникновении вопросов можно получить уточняющие сведения из надежных источников компании, поэтому не следует затягивать с обращением к службе поддержки Будова.