Срочный выкуп дома или любой другой недвижимости - достаточно сложная процедура, включающая в себя оформление большого количества бумаг. Неудивительно, что в некоторых случаях срочный выкуп дома перестает быть срочным: требуется совершить большое количество телодвижений только для того, чтобы подготовить недвижимость к продаже.
Оформление недвижимости может существенно снизить стоимость вашей недвижимости. Так, могут начаться проблемы в том случае, если недвижимость находится в залоге у банка, либо ом изначально был куплен в ипотеку. В этом случае сначала необходимо будет снять все обременения, связанные с финансовой организацией, и только после этого начинать непосредственно срочный выкуп. Еще одна проблема может возникнуть в том случае, если вы пытаетесь осуществить срочный выкуп дома, в котором есть прописанные люди. В этом случае вам предварительно необходимо всей выписать, и только после этого начинать процедуру продажи. Притом выписать можно практически любого человека, однако, с прописанными детьми может выйти заминка – их сложно выписать даже в судебном порядке. В любом случае, предварительно необходимо освободить дом от жильцов, и только после этого начинать продажу своей недвижимости. Кроме того, есть нюанс и при срочном выкупе недвижимости или дома, который принадлежит несовершеннолетнему лицу.
Помните, что если агентство недвижимости действительно заинтересовано в приобретении вашей недвижимости, то компания легко начнет заниматься вашими документами в счет стоимости дома. Если компания просит деньги авансом за свои услуги по оформлению документов, то можете быть уверены в том, что именно на оформлении ее рабта и закончится. Некоторые компании специально оттягивают процесс срочного выкупа недвижимости: они срочно ищут покупателя, чтобы выступить в качестве посредника и заработать комиссионные. Конечно, в этом случае у них будет меньше заработок, однако, и сложность работы существенно ниже. Если видите, что "оформление документов" при срочном выкупе затягивается, то, будьте уверены, вам лукавят.
И, конечно же, никогда не стоит занижать стоимость с официальных документах. В этом случае вы рискуете недополучить часть денег. Притом в будущем оспорить сумму вы не сможете, так как сами подписались под указанной суммой. Помните, что скупой платит дважды, и исключений из этого правила практически нет.