Если вы строите какое-либо строительное сооружение без уведомления о строительстве или вопреки запрету, вы можете быть виновны в незаконном строительстве. Легализация строительства нужна, чтобы избежать сноса или крупных штрафов. Как выглядит легализация незаконного строительства? Что нужно сделать, чтобы строительство продолжалось в соответствии с нормативными документами?

Узнать, как узаконить самострой цена вы можете на сайте kbti.com.ua прямо сейчас!

Что такое разрешение на строительство?

Срок легализации самовольной постройки в строительном законе не указан. Даже измененный Закон от 19 сентября 2020 года не содержит юридически четкого определения этого явления. Однако произвольной конструкцией обычно считается:

 - строительство объекта без разрешения на строительство или его уведомления,

 - строительство, несмотря на возражение против уведомления,

 - расширение здания без уведомления или разрешения,

 - строительство более крупного объекта, чем предполагалось в разрешении.

Следовательно, незаконным строительством будут любые строительные работы, выполненные с нарушением применимых положений строительного законодательства. Прежде чем начать строительство, вы должны сначала проверить, требует ли инвестиция разрешения на строительство или уведомления. Инспектор по строительному надзору принимает решение об установлении самовольной постройки.

Какая ответственность предусмотрена за самовольное строительство?

В соответствии с поправками и изменениями, внесенными в строительный закон, лицо, действующее самовольно, может быть оштрафовано. Несмотря на то, что правила были смягчены, поскольку тюремное заключение больше не действует, штрафы по-прежнему высоки и могут ударить по вашему карману. Финансовые санкции исчисляются тысячами гривен, но могут достигать и миллиона (в крайних случаях).

Если, несмотря на вынесение решения и наложение денежного штрафа, инвестор не прекращает работы орган строительного надзора может наложить повторный штраф, и его размер увеличивается в десять раз. Таким образом, инвестор может быть наказан несколько раз.

Кроме того, строительный надзор после выявления самовольной постройки предписывает немедленную приостановку строительства. Если инвестор не подаст заявление на легализацию в установленный срок, не предоставит документы в установленный срок, не уплатит пошлину за легализацию или просто продолжит строительство, несмотря на решение о его приостановке, он получит решение о сносе.