Якщо розглядати саме ринок нерухомості Закарпаття, то він є доволі насиченим різноманітними пропозиціями. Хоче можливість вибору нерухомості під різні потреби завжди є привілеєм, це може дещо ускладнити сам процес пошуку ідеального житла. Наприклад, якщо різниця муж квартирою та заміським будинком чітко відстежується, то різницю між квартирою та апартаментами видно не завжди. Хоча це не тотожні об'єкти, відповідно, якщо хтось хоче придбати саме апартаменти, то йому варте уважно почитати опис конкретного об'єкта, та дізнатись усі плюсі та мінусі апартаментів як класу нерухомості.
Визначення апартаментів
Основна проблема для тих, хто бажає купити апартаменти в Поляні https://buyhouse.com.ua/selo-poliana/kupyty-kvartyru , є те, що в законодавчому полі країни цього терміну довгий час не було, відповідно, деякі недобросовісні забудовники відверто користувались цим. По суті, єдиним спільним між квартирами та апартаментами є можливість проживання. Хоча по факту ототожнювати квартири та апартаменті як мінімум некоректно. Квартири чи будинки використовуються для постійного або цілорічного проживання, тоді як апартаменти є частиною апарт-комплексу, готелю та подібних комплексів. І навіть якщо апартаментом виступає технічно та по плануванню саме квартира, до житлового фонду відносити її неможливо.
По закону, апартаменти можна будувати на тих ділянках, де заборонено розміщення жилих комплексів. Це насамперед землі громадського призначення, хоча забудовників в першу чергу цікавить землі рекреаційного та оздоровчого призначення. Тобто це природна місцевість, де є можливість відпочити від великого міста. З точки зору інвестування, купівля апартаментів https://buyhouse.com.ua/selo-poliana/kupyty-kvartyru є вигідним саме для отримувача нерухомості. Вартість одного квадратного метра у квартирі вище, ніж в апартаментах.
Ключові особливості використання апартаментів
Безумовно, в апартаментах можливо проживати круглий рік та користуватись ними по аналогії зі звичайною квартирою або будинком. Проте отримати прописку у таких апартаментах неможливо. Це може стати проблемою у деяких життєвих ситуаціях. Тут немає таких звичних для власників квартир процедур, як створення ОСББ, укладання договору с постачальником комунальних послуг та інше.
Що до комфортності проживання в апартаментах, то тут треба дивитись на кожен приклад окремо. Відповідно до термінів, апартаменти не використовуються для проживання в постійному форматі, тому там може бути не так затишно, як у квартирі. Все залишається на розсуді забудовника. Проте зараз апартаменти максимально наближені по комфорту до квартир, наприклад, апарт готель в Закарпатті https://podobovo.buyhouse.com.ua/page/kupyty-kvartyru-v-novobudovi.html є саме тим проєктом, у якому можна проживати в приємних екологічних умовах, де є мальовничі краєвиди.
Також не варто викидати варіант з використанням апартаментів не як місце бід постійне проживання, а місце для отримування пасивного доходу, тобто, є можливість викупити подібні апартаменти, а потім здавати їх в оренду. Займатись проміжними питаннями, а саме обслуговуванням апартаментів, пошуком мешканців, може стороння компанія. Хоча треба пам'ятати про те, що власники апартаментів мають сплачувати окремий податок на нерухомість, від чого власники звичайних квартир звільнені.