Попри реалії сьогодення, експертна оцінка землі не втратила актуальності. Проте є певні особливості цієї процедури, про які варто знати, тому ми вирішили розповіли про них більш докладно.

Що впливає на оцінку?

Ринкова вартість земельної ділянки залежить від багатьох факторів. Наприклад:

  • віддаленість від міста;
  • наявність розвиненої інфраструктури;
  • площа земельної ділянки;
  • якість ґрунту.

У залежності від ситуації на кінцеву вартість можуть впливати й інші показники.

Як виконується оцінка земельної ділянки?

На початковому етапі фахівець завжди зустрічається з клієнтом. На зустрічі вони обговорюють умови та вимоги до процедури. Також обов’язковою умовою є укладення договору про надання оціночних послуг. 

Безпосередньо під час виконання оцінки фахівець дотримується певної послідовності:

  1. Він виїжджає на об’єкт оцінки, робить огляд і фотознімки. Це необхідно для того, щоб оформити Звіт про оцінку.
  2. Потім спеціаліст збирає всі необхідні документи, запрошує їх у клієнта.
  3. Усі отримані відомості аналізуються. Також оцінювач збирає дані про стан ринку нерухомості в Україні.
  4. Наступний крок - це необхідність визначити найбільш раціональний та ефективний метод оцінки. 
  5. Після цього фахівець переходить безпосередньо до розрахунків.
  6. Отримавши результат, спеціаліст зустрічається з клієнтом та обговорює ринкову вартість.
  7. Наприкінці складається Звіт про оцінку, який передається замовнику.

Радимо уважно віднестися до вибору експерта з питань оцінки. Адже від фахівця залежать результати процедури.

Документи для оцінки землі

Це одне з найбільш розповсюджених питань. Замовляючи оцінку земельної ділянки, вам необхідно буде підготувати наступний пакет документів:

  1. Паспорт та ІНН.
  2. Документи, які підтверджують факт право власності на землю.
  3. Технічний паспорт, у більшості випадків цей документ видає БТІ.

Якщо ж замовник - юридична особа, тоді також необхідно буде надати установчі документи.

Вищезазначений перелік документів є загально визначеним. Усе залежить від особливостей ситуації. Якщо під час оцінки знадобиться проведення додаткових процедур, тоді експерт може запросити додаткові папери. Саме тому, щоб отримати повний перелік, зверніться за консультацією до фахівця. 

Скільки коштує оцінка?

Сьогодні не існує фіксованої вартості на таку послугу, як оцінка земельної ділянки. Кожний експерт або компанія визначають ціну на власний розсуд. Проте ми не радимо обирати найдешевших фахівців. Завжди є причини заниження вартості (малий досвід роботи, якість оцінки, можливість проведення конкретної процедури тощо). 

Однією з лідерів у сфері оціночної діяльності є команда “Парето”. Вона має досвід роботи понад 10 років. Спеціалісти виконують оцінку земельної ділянки від 400 гривень і від 2 днів.

Крім того, оцінювачі “Парето” надають безкоштовну консультацію. Для цього лише залиште заявку на офіційному сайті компанії.