Багато українців, які мають вільний капітал, вирішують його примножити шляхом покупки первинного житла з подальшою його перепродажем за вищою ціною. Покупцям, які вкладають гроші в нерухомість в новобудові, важливо навчитися грамотно прогнозувати прибутковість фінансових вкладень з урахуванням ринкової кон'юнктури і параметрів житла.
Цікавлять квартири в новобудовах столиці? Тоді переходь build.kovalska.com, щоб дізнатися про продаж квартири у Києві від забудовника.
Фактори інвестиційної привабливості квартир
Якщо попит на житло в населеному пункті випереджає темпи будівництва, придбані квадратні метри навряд чи втратять в ціні в середньостроковій перспективі. При такому розкладі на ринку нерухомості люди, що вклалися в покупку квартири в новобудові ще на стадії зведення будинку, після введення будівлі в експлуатацію зможуть продати придбаний об'єкт набагато дорожче, ніж купили.
Також в ході оцінки інвестиційної привабливості первинного житла необхідно звертати увагу на рівень розвитку соціальної інфраструктури в районі. Якщо поруч з будинком, в якому планується купити квартиру, є школи, дитячі садки та медичні установи, попит на квадратні метри буде завжди залишатися на стабільно високому рівні.
Ще одним фактором, що впливає на інвестиційну привабливість житла в новобудові, є транспортна доступність об'єкта. Якщо будинок, в якому планується придбати квартиру, знаходиться далеко від автобусної зупинки, а на під'їзді до району немає дороги з твердим покриттям, навряд чи нерухомість можна буде вигідно перепродати в подальшому.
При оцінці перспективи вкладення вільного капіталу в квадратні метри в новобудові, слід звертати увагу і на рівень розвитку комунальної інфраструктури як в будівлі, так і на прилеглій території. Якщо до будинку підведені нові комунікації водо-, тепло-, газо- і електропостачання, а в під'їздах передбачені сміттєпровід і ліфт, інвестувати в покупку такого житла безперечно варто.
Також при прогнозуванні прибутковості придбання потрібно звертати увагу на стан екології району, в якому знаходиться новий житловий комплекс. Якщо будинок розташований далеко від промислових об'єктів, а місцевість навколо нього добре озеленена, квартира не буде відчувати нестачі в покупцях, що дозволить продавцеві встановлювати на реалізований об'єкт високорентабельну ціну. При оцінці інвестиційної привабливості житла в новобудові важливо зрозуміти, чи розвивається місто в цілому.