Арендаторы классифицируют офисы по категориям – A, B, C, D. Они имеют некоторые особенности, но стоит помнить, что по каким-то признакам помещение будет соответствовать одному классу, а по каким-то – другому.
Чтобы сделать систему более точной и удобной, специалисты, кроме перечисленных типов, добавили также категории A-, A+ и B+.
Часто офисы находятся в постройках 90-х годов прошлого века. Раньше они были современными, но сейчас уже неактуальны требования тех лет. Здания же, построенные недавно, соответствуют международным стандартам качества, а значит они престижнее. Поэтому год его постройки и время эксплуатации влияют на классифицию офиса.
Офисы класса «A»
Класс «A» – это люксовость и комфорт. Такие офисы:
- размещаются в современных деловых центрах с выгодным местоположением и хорошей транспортной доступностью;
- имеют качественную отделку, удобную планировку.
Бизнес-центр, где находится офисное здание класса а, обычно располагает оборудованными крутой техникой конференц-залами, охраной; арендаторам предоставляются средства связи. Часто имеется охраняемая парковка.
Такой центр всегда содержится в чистоте, а сотрудникам обеспечиваются комнаты отдыха и средства самообслуживания.
Бизнес центры класса «B»
В большинстве случаев к категории «B» принадлежат офисы, в которых количество и качество услуг несколько ниже, чем у «A». Также это могут быть помещения, которые имели класс «A», но износились за время использования или были построены некоторое время назад.
Плата за аренду в таких офисах гораздо ниже, чем в типе «A», поэтому часто в офисах «B» ведётся основная работа, а офис «A» является лицом компании, где заседают директора и топ-менеджеры.
В помещениях типа «B» используется хорошая, но простая отделка, пакет услуг достаточно большой. Здесь применим термин «класс эконом».
Офисные помещения класса «C»
Иногда офисы класса «C» не уступают классу «B», хотя и имеют определённые недочёты. Это либо неудачное расположение, либо проблемы с оборудованием и инфраструктурой.
Часто это место, которое переоборудовали из помещения, совершенно непредназначенного для офисной работы.
Уровень услуг обычно невысокий, класс считается непрестижным.
Помещение класса «D»
Офисы этого типа обычно расположены в достаточно старых помещениях, пусть и выглядящих достаточно неплохо. В зданиях делали ремонт, но происходило это давно. Тут проведена телефонная линия и, возможно, есть библиотека, но все коммуникации сильно устарели. Здания не соответствуют международным стандартам.
Однако снять подобный офис можно за небольшую плату, следовательно, он будет иметь спрос у небольших компаний.