Начинать постройку жилого дома следует с оформления проектно-технической документации. Грамотно подготовленный проект гарантирует соответствие объекта строительным нормам и требованиям безопасности.
Нужно ли проектирование частного дома?
Строительство дома всегда сопряжено с риском, а отсутствие проекта может отрицательно сказаться на расходах. Из-за пренебрежения расчетами в готовых домах могут смещаться конструктивные элементы, трескаются фундаменты, перекрытия. Избежать проблем можно, тщательно проектируя будущую постройку. Грамотная подготовка проекта – путь к экономии, поскольку в сравнении с расходами на ремонт покосившегося дома его стоимость получается недорогой.
Виды проектирования домов:
- Типичный проект. Это решение для строительства является хорошо продуманным, просчитанным вариантом, которое подходит для большинства застройщиков. Во многих строительных компаниях заказчики смогут найти уже готовые чертежи, которые остается только доработать в соответствии условиям местности. Воспользовавшись готовыми типовыми проектами, можно упростить работы над созданием объектов – заказчики могут выбрать из доступных вариантов тот, что более всего соответствует их пожеланиям и не тратить деньги на услуги архитектора.
- Индивидуальный проект. Этот документ разрабатывается с учетом предпочтений заказчика. Подготовка индивидуального проекта гарантирует эксклюзивность будущего дома, неповторимость, возможно реализовывать самые разные архитектурные фантазии.
Что такое рабочий проект?
Проект строения представляет собой комплект чертежей, разработкой и расчетами которого занимаются специалисты-проектировщики. При его подготовке используются разнообразные нормативы – ГОСТы, СНИПы. Без тщательно проработанной рабочей документации стройка не будет эффективной – последствия могут оказаться необратимыми.
Проектирование частного дома: Основные правила проектирования
Проектирование коттеджей в Харькове проводится в соответствии с соблюдением современных норм и правил. При подготовке чертежей учитываются следующие правила и нормативы:
- Расстояние от дома до магистральной дороги – 6 м.
- Расстояние от дома до красной линии жилой улицы – 3 м.
- Расстояние от коттеджа до дома соседа – 10 м.
При работе с проектом необходимо обеспечить подготовку следующих документов:
- Разрешение на проведение строительства
- Разрешения на подключение коммуникационных сетей.
- Проект строения.
- СПОЗУ.
Чтобы коттедж по документам проходил как жилой, следует обустроить коммуникации и обеспечить наличие функционирующих систем вентиляции, отопления, электро- и водоснабжения, канализацию.
Выбор материалов и экологичность
При выполнении проектирования сотрудниками специализированных организациях, таких, как строительная компания «Architect», уделяется повышенное внимание вопросам экологичности материалов. Основные критерии выбора таковы:
- Материал не токсичен, не выделяет раздражающих веществ.
- Отсутствие радиоактивного излучения.
- При производстве материалов окружающей среде не наносится вред.
Стройматериалы должны без проблем утилизироваться или быть пригодными для повторного использования.
Экспертное заключение
Строительство частного дома представляет собой трудоемкий, длительный и достаточно затратный в финансовом плане процесс. Чтобы после осуществления всех строительных операций получился комфортный, долговечный и надежный дом, а сама стройка не сопровождалась неприятными неожиданностями, следует создать хорошо продуманный проект. От того, насколько качественно выполнят свою задачу проектировщики, зависит комфорт при проживании в будущем доме.