Существует много причин инвестировать в недвижимость. Она не только сохраняет деньги, но и помогает их приумножать. Жилье можно сдавать в аренду, обеспечивая себе долгосрочную прибыль. Сегодня наблюдается высокий спрос не только на жилую, но и на коммерческую недвижимость. Остается только найти подходящий вариант. С этим могут помочь специалисты. Иван Суховеев - специалист по коммерческой недвижимости. Его услугами могут воспользоваться жители столицы. Переходите на сайт suhoveev.realtor, чтобы узнать больше про инвестиции и другие об услуги специалиста. Иван Суховеев помогает с продажей, арендой недвижимости. Можно поручить ему управление коммерческими объектами.

С чего начать?

Чтобы добиться успеха, необходимо знать правила игры. Входной билет в сектор коммерческой недвижимости обойдется дороже, чем в сегмент жилых объектов. К тому же от покупателя потребуется выше. Инвестору желательно иметь навыки управления объектами или нанять специалиста соответствующего профиля.

Помните, что доходность такой недвижимости зависит от ряда факторов - социальных, политических, экономических.

Определяемся с типом недвижимости

Сегмент предлагает разнообразные объекты. Это офисные помещения, складские зоны, торговые площади. У начинающих инвесторов может возникнуть вопрос, какой вариант недвижимости ликвиднее. Эксперты советуют ориентироваться на общую конъюнктуру рынка. 

Нужно понимать, что чем выше доходность, тем больше риски. Например, выгодно вкладываться в склады, однако в случае кризисных явлений этот сегмент существенно «проседает».

Чувствителен к колебаниям экономики ритейл. Об этом надо помнить, приобретая торговые площади. Неудивительно, что многие инвесторы вкладываются в офисную недвижимость. Здесь ситуация более стабильная. Офисы - отличный вариант для первичных инвестиций. Вторичные уже можно делать в торговый сегмент. 

Сколько нужно средств?

Цена на коммерческую недвижимость формируется исходя из ряда факторов:

  • сегмент;
  • месторасположение;
  • класс здания; 
  • состояние сооружения, 
  • наличие ремонта, его уровень;
  • качество инженерных коммуникаций;
  • оснащение - мебель, техника. 

В прошлом году столичные объекты в центральном районе обходились от 2 тысячи долларов за квадратный метр. Такая стоимость была установлена цена на офисные помещения. Складские зоны можно было приобрести 400-450 долларов.