Покупка новостройки – это всегда рискованное мероприятие. Серьезные проблемы могут появиться даже из-за какой-нибудь мелочи, на которую вы не обратите внимания при подписании договора. Чем же рискует клиент при приобретении новостройки и как купить идеальную квартиру?
Купить жилье в недавно возведенном здании можно двумя способами – у фирмы-застройщика, которая занималась проектом, либо же у собственника. И те, и другие могут завысить цену, приукрасить характеристики жилья. Правильно оцените ситуацию и прислушайтесь к советам, данным в материале.
Ищите варианты на проверенных источниках
Действительно, если вы ищите жилье через Интернет, то очень важно использовать популярные и авторитетные площадки. Здесь процент мошенничеств намного ниже. Не стоит открывать первый попавшийся ресурс с предложениями. Ведь вам могут попадаться и фейковые площадки. Так, если вы хотите максимально безопасно купить квартиру в Киеве новостройки, то актуальные варианты представлены на портале metrovka. Тут вы можете найти неплохие варианты по адекватной цене.
Документы и бумаги
На документы следует обратить самое пристальное внимание. Изучите всю историю дома, чтобы убедиться, что он действительно только построен. Бывает, что многоквартирные дома строят годами – стройки могут останавливать, замораживать, а потом вновь продолжать. Все это совсем не улучшает качество здания.
Оцените местоположение
Порой покупатели приобретают жилье и забывают, что прекрасный вид на лес или парк через пару лет может быть легко застроен новыми жилыми комплексами. Вы очень рискуете поселиться поблизости со стройкой или далеко от общественного транспорта. Узнайте, какая планируется к застройке инфраструктура в вашем районе, и будет ли подведена центральная дорога, не планируется ли поблизости новая застройка жилого массива.
Нежилые помещения в новостройках
Узнайте, кто может быть вашим «потенциальным» соседом. Будет ли в вашей новостройке, как это часто случается, нежилой фонд на первом этаже, который займут различные фирмы? Распросите обо всем застройщика еще в момент знакомства со своим будущим домом.
Технологии строительства
Обязательно узнайте, по какой технологии построен или строится дом. Вариантов очень много, и, если в монолитном доме у вас будет возможность сделать перепланировку, то в «панельке» об этом придется забыть. К тому же комфортность квартир очень сильно отличается от типа новостройки.
Наличие коммуникаций
Известны случаи, когда новостройки сдают без подведенных жизненно важных коммуникаций. Конечно, о новоселье в такой квартире нечего и думать. Полная готовность здания – это еще не факт, что новостройка полностью готова к заселению.