Приобретение любого недвижимого имущества – процесс, требующий определенной подготовки, знаний жилищного кодекса и огромного терпения. Пренебрежение простыми правилами поиска и оценки квартиры или частного дома обычно оборачивается разочарованием для нового владельца квадратных метров. Поэтому важно четко расставить приоритеты, чтобы стать счастливым владельцем жилья.

Как выбрать подходящий район проживания?

Определяясь с будущим районом постоянного проживания кроме развития инфраструктуры и удаленности от места работы важно учесть следующие моменты:

  • Экологическая обстановка. Наличие рядом химического завода или мебельного предприятия, где используются опасные реагенты, негативно сказывается на здоровье жителей микрорайона. Лучше если рядом будет река или парк.
  • Транспортное сообщение. Если каждый день нужно возить ребенка в детский сад или самому ездить на работу, то обязательно чтобы остановки общественного транспорта, курсирующего в разные районы, были недалеко от дома.
  • Владельцы личного транспорта кроме качества дорог в районе должны выяснить возможность оставить авто возле подъезда или наличие парковочного места во дворе или на подземной стоянке.
  • Стоит избегать покупки квартиры, особенно на первом этаже, если рядом шумный ночной клуб. Пьяные разборки и крики – не самое лучшее для крепкого сна. Для комфортного отдыха подойдет жилье в спальном районе.
  • Неплохо если на нижнем этаже дома есть магазин и другие инфраструктурные объекты чтобы все необходимое было под рукой.

Сегодня выбрать подходящую квартиру поможет интернет. В сети благодаря специализированным сайтам весь поиск сводится к приятному времяпрепровождению перед экраном монитора и изучению подходящих вариантов.

Изучаем многоэтажную постройку

Определившись с удобным для жизни районом важно изучить особенности строения, где расположена квартира. Нужно на 100% быть уверенным, что строение соответствует санитарным и техническим нормам, которые обязан соблюдать застройщик во время строительства. Поэтому к изучению понравившегося здания нужно подходить с разных сторон, а еще лучше обратиться к профессионалу.

Если этим пренебречь, можно стать владельцем жилплощади в ветхом или даже аварийном доме, жильцов которого собираются расселять. Поэтому если в подъезде ощущается сильная влажность, на наружных стенах трещины, а штукатурка с балконов осыпается то лучше продолжить поиски.

Как изучить понравившийся вариант?

Когда выбрано пару подходящих объектов и назначена встреча с продавцом важно уделить максимум внимания изучению жилых помещений. Очутившись в понравившейся квартире, оставьте все стеснения в стороне. Важно изучить всё, что позволяет собственник недвижимости:

  • В квартире находящейся на верхних этажах важно проверить давление воды. Часто именно на верхних уровнях вода из крана еле капает.
  • Если в ванной комнате из-за сырости появился в углах грибок, то это негативно отразиться на здоровье жильцов. Особенно проблема актуальна для людей, страдающих респираторными заболеваниями.
  • Важно выявить наличие следов промерзания стен, выходящих на улицу. Чаще всего проблемы обнаруживаются в квартирах с угловой планировкой.
  • Убедитесь, что на полу и стенах и потолке нет серьезных трещин. Посмотрите, не отслаивается ли кафель в санузле и на кухне.
  • Убедитесь в надежности электропроводки. Учитывая, что количество бытовых приборов постоянно увеличивается важно чтобы, провода выдержали нагрузку.

Еще один важный момент проверки – это наличие незаконной перепланировки. Часто владельцы жилплощади изменяют стандартную планировку, не регистрируя переделку в соответствующих государственных органах. В итоге это может обернуться покупателю серьезными проблемами при оформлении купленного жилья. Для этого посмотрите план квартиры, выданный бюро технической инвентаризации.