Аренда недвижимости представляет собой такой тип сделки, который встречается на рынке чаще всего. Немногие жители Украины могут себе позволить покупку квартиры, поэтому решают жилищные проблемы временным проживанием в арендованном объекте. Все участники соответствующего рынка знают, насколько важно составлять договор при заключении сделки. Только он при появлении проблем сможет защитить ваши интересы. Но иногда наблюдаются ситуации, когда даже при наличии договора возникают неприятности. Поэтому крайне важно не просто составлять и подписывать договор, закрепляя взаимоотношения официально, но и делать это осознанно, обдуманно.

Денежные проблемы

Чтобы не возникало проблем, в вашем договоре должны отображаться следующие пункты об оплате:

  1. Цена аренды. Без этого пункта ваш документ будет недействительным, поскольку стоимость обязательно вносится в соответствии с действующим законодательством.
  2. Порядок и способы оплаты. Нужно указать, в течение какого периода арендатор должен вносить оплату, и как именно он будет это делать.
  3. Судьба депозита. Это один из самых спорных вопросов, поскольку депозит нередко остается у арендодателя, причем даже если квартиросъемщик следил за состоянием имущества и ремонта. Поэтому крайне важно описать все, что будет происходить с депозитом после того, как аренда прекращается. Отдельно рекомендуется описать вариант, когда договор разрывается досрочно.
  4. Оплата коммунальных услуг. Иногда собственник оплачивает за коммунальные услуги самостоятельно, но при этом цена аренды немного увеличивается. Но чаще всего брать на себя обязательства по погашению задолженностей приходится именно арендатору. Нужно определить, в течение которого времени вы будете оплачивать коммуналку за прошедший месяц. Если собственник будет делать это самостоятельно, то нужно указать, когда он будет приходить за деньгами для погашения задолженностей.

Удобнее всего можно снять квартиру на сайте domria. Тут представлено множество вариантов. Одно из ключевых преимуществ этого сайта в том, что он охватывает всю Украину в целом, а не действует в рамках конкретного региона. Поэтому вы сможете просмотреть предложения по аренде жилья, независимо от того, где именно находитесь.

Дополнительные сведения

При аренде недвижимости нередко встречается множество спорных моментов. Это обусловлено тем, что стороны сделки не обсуждали спорные моменты до того, как подписали договор. Так на что же следует обратить внимание, что минимизировать вероятность появления конфликтов?

  1. Обсудить вопросы курения и содержания домашних животных. Мало какой собственник захочет, чтобы его квартира превратилась в прокуренное помещение, да еще и со специфическим запахом кота. Поэтому его желание, чтобы вы жили здесь без домашних питомцев, и выходили курить в подъезд, является вполне объяснимым. И тут останется только идти навстречу, причем обязательно занести соответствующие пункты в договор. Конечно, последнее больше в интересах арендодателя.
  2. Обсудить время, в течение которого вы сможете шуметь или громко слушать музыку. Некоторые арендаторы безответственно ведут себя, полагают, что впоследствии им не жить около соседей, поэтому можно делать все, что захотят. Соответственно, лучше данный момент тоже отметить в договор.

Также желательно, чтобы рассматривались вопросы по досрочному расторжению сделки. Чем больше моментов относительно этого вы рассмотрите, тем быстрее решите проблемные ситуации. И не потребуется приходить к консенсусу через суд.