Существует два основных способа приобрести квартиру – действовать самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам. Агентства недвижимости готовы предоставить качественные услуги, однако их помощь обходится довольно-таки дорого. Дело в том, что посредники берут определенный процент от сделки. Поэтому чем выше стоимость покупки, тем больше средств вам придется отдать вашим помощникам. Именно поэтому многие потребители отказываются от соответствующего сервиса в пользу самостоятельной деятельности.

Осмотр

На данный момент в интернете можно найти множество торговых площадок, где выкладывают объявления о продаже квартир. Здесь вы сможете и изучить рынок, и сориентироваться в ценах, и определить такие объекты, которые соответствуют вашему бюджету. Останется только связаться с текущим собственником и договориться о личном визите.

При визуальном осмотре рекомендуется руководствоваться несколькими правилами:

  1. Не смотреть больше 2х вариантов в течение дня. Если вы будете осматривать больше квартир, то глаз «притирается». Последние объекты вы будете просматривать бегло, чтобы быстрее закончить дело.
  2. Вести блокнот, куда вы будете записывать варианты, их преимущества и недостатки. Желательно просмотреть не менее 10-15 квартир перед тем, как сделать окончательный выбор.
  3. Используйте фотоаппарат на мобильном устройстве, чтобы подробно рассмотреть выбранные варианты в спокойной домашней обстановке, обсудить их вместе с семьей, чтобы принять коллективное решение.

В процессе осмотра также следует поинтересоваться у текущего собственника, готовы ли документы к продаже. В противном случае понравившийся вариант придется подождать несколько дней, а то и недель, пока продавец не подготовит пакет с официальными бумагами, ведь тогда заключить сделку не удастся.

Проверка документов

После того, как вы примете окончательное решение, потребуется перейти к наиболее сложной части сделки – проверять документы. От вас нужно:

  1. Проверить документы владельца квартиры, обратить внимание на то, есть ли другие наследники или люди, прописанные в ней. Если таковые присутствуют, то они должны дать письменное разрешение на продажу объекта недвижимости.
  2. Проверить документы квартиры, насколько достоверные данные занесены в официальные бумаги. Также важно отследить историю квартиры с первого собственника, на каких основаниях передавались права собственности всех владельцев.
  3. Просмотреть пакет документов, подготовленных для продажи. Получить список документов можно на официальных сайтах. Обратите внимание, здесь нет неважных справок или бумаг. Все перечисленные документы являются важными, и если наблюдается недостаток хотя бы одного из них, то заключить сделку не удастся, либо она будет считаться незаконной.

После проверки документов и подписания договора сделка считается заключенной. Однако на этом ваша работа не заканчивается. Теперь предстоит оформить права собственности. О том, как заниматься этим процессом рекомендуется узнавать в соответствующей государственной инстанции. По факту, продавец присутствовать в процессе переоформления прав собственности не должен, достаточно документа, подтверждающего, что вы выкупили объект недвижимости (договор купли-продажи).

Самостоятельная покупка квартиры – сложная процедура. Однако с широким доступом к информации, который наблюдается в современности, вы вполне сможете с ней справиться. В результате приобретете полезный опыт и сумеете сохранить средства, которые бы потратили на оплату услуг работников агентства недвижимости.