Принятие решения о покупке квартиры от застройщика должны предваряться проверкой его достоверности.
Самостоятельно проверить застройщика недвижимости не просто. Информация о предыдущих инвестиций, теоретически, можно ведь получить, либо у самого застройщика, либо у его клиентов. До последних клиентов трудно добраться, а сам разработчик информацию предоставят, да, но если она будет положительной. Поиск интернет-сайтов тоже мало что даст, разве что для очень больших инвестиций. Этот пункт, так что мы оставляем себе, на конец, в качестве дополнения к другим способам, или на случай, если другие методы не сработали.
Эти другие методы это, прежде всего, юридическая проверка квартиры у Юристов "Центра Проверки Недвижимости".
"Центр Проверки Недвижимости" является организацией, которая может предоставить консультации в отношении самостоятельной проверки инвестиций, или посоветовать в выборе, введя критерии, которыми можно руководствоваться, указывая на саму инвестицию.
Как проверить застройщика и снизить риск потери денег?
Информационный проспект
При покупке квартиры на первичном рынке застройщик обязан передать клиенту информационный проспект. Это инструмент защиты прав потребителей введен законом для разработчиков. В этом документе, застройщик публикует данные о компании, и ее текущих инвестициях. Между прочим, описывает правовой статус земельного участка, существующие нагрузки, ипотека, источники финансирования инвестиций, сроки ее реализации. Для потенциального покупателя жилья - это богатый источник знаний об истории разработчика и проводимой через него инвестиций.
Реестры должников и финансовые отчеты
Если мы хотим углубить знания о возможных просроченных обязательствах застройщика, смеем проверить компанию в регистрах должников. К сожалению, отсутствие субъекта в этих базах не дает 100-процентной уверенности в том, что компания имеет ликвидность, и будет в состоянии закончить, осуществляемую инвестицию.
История инвестиций
Одним из основных элементов проверки застройщика является история его инвестиций. Помимо чтения информационного проспекта, в котором застройщик перечисляет свои проекты, стоит проследить на интернет-форумах, объединяющие будущих жителей данных населенных пунктов. Местные форумы редко содержат похвалу для разработчика. Чаще можно узнать о неудовлетворенности, возникающей из-за задержек или отсутствие должного уровня обслуживания.
На стройке
Если реализация проекта уже идет, стоит выбраться в ближайшие ее окрестности. По понятным причинам потенциальный покупатель квартиры в инвестиции не может войти на территорию стройки. Может, однако, увидеть, как выглядит место строительства, царит ли там порядок, как ведутся работы. Это также и возможность получения информации у источников.